Immobilienförderung 2026: Welche Neuerungen für Eigentümer geplant sind

Für 2026 plant die Bundesregierung neue Förderanreize für Eigentümer, die energetisch sanieren oder altersgerecht umbauen möchten. Ziel ist es, mehr Investitionen in den Gebäudebestand anzustoßen – mit weniger Bürokratie, attraktiveren Zuschüssen und klareren Förderkriterien. Wer Sanierungen plant, sollte sich jetzt schon vorbereiten – denn einige Programme starten bereits zum Jahreswechsel.

Schwerpunkte: Energie, Klima und Wohngesundheit

Besonders gefördert werden künftig Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs – also Dämmung, Heizungstausch, Fenster, aber auch Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich sollen erstmals Zuschüsse für Maßnahmen zur Wohngesundheit möglich werden – etwa bei Schallschutz, Raumluft oder natürlichen Baustoffen. Auch altersgerechte Umbauten (barrierearme Bäder, Aufzüge) werden stärker gefördert.

Einfachere Antragstellung geplant

Viele Eigentümer haben in der Vergangenheit auf Förderungen verzichtet – wegen komplizierter Anträge oder unklarer Bedingungen. Ab 2026 soll ein zentrales Online-Portal mit Förderassistent Schritt für Schritt durch den Prozess führen. Auch Kombinationsförderungen und automatische Datenübernahme sind geplant. Wer gut vorbereitet ist, kann so Aufwand und Zeit sparen.

Beratung bleibt wichtig

Wer Fördermittel nutzen will, sollte sich frühzeitig informieren – am besten über einen Energieberater oder Architekten. Auch steuerliche Fragen spielen eine Rolle. Je besser die Maßnahme vorbereitet ist, desto reibungsloser verläuft der Antrag.

Fazit

Die neue Förderlandschaft ab 2026 bietet große Chancen. Eigentümer, die früh planen, sichern sich finanzielle Vorteile – und machen ihre Immobilie fit für die Zukunft.